Q.不動産投資は時間を使うものでしょうか？

A.運用がスタートした後にオーナー様の御時間はほとんど頂きません。ただし御自身に合った選択を頂く為に、検討段階ではしっかりと御時間を使って頂きたいと思います。

Q.番町投資不動産という社名の由来が気になります。

A.番町という街は、江戸時代に大名や旗本の武家屋敷がおかれており、大使館や有名学校が並んでいる高級住宅地となっています。投資不動産を扱う以上、国内の不動産の安定したエリアでお客様へサービスを提供したいという代表の考えからこの社名となりました。

Q.不動産投資はどんな人でも出来ますか？

A.キャッシュを活用する場合には誰でも取り組めますが、融資を活用する場合には金融機関さんの審査基準次第となります。年収500万円以上や勤続年数3年以上等、各金融機関さんによって異なりますので詳しくはお問い合わせ頂ければと思います。

Q.不動産投資は副業になりますか？

A.NISA等と同じように、副業にはあたりません。不動産所得が20万円を超えた場合は確定申告を行う必要がありますが、弊社提携の税理士やコンサルタントが運用後のアフターフォローも行なっていますので御安心下さいませ。

Q.不動産は今は買い時なのでしょうか？

A.目的によります。今はバブル時代のようなリスクを許容した大幅な値上がりを期待するよりも、リスクを抑えた安定運用には向いている時代になったとも言えます。バブル時代の様な効果を求める方は海外不動産が良いかもしれません。

Q.初期費用はかかるものでしょうか？

A.お客様の御状況や選択される物件よって異なります。内容によっては頭金０円でスタートする事も可能となっていますので、詳細は弊社コンサルタントへお気兼ね無くご相談ください。

Q.不動産投資はどんな人が向いていますか？

A.手間をかけずに時間をかけられる方が良いと言われています。株やFXの様に毎日チャート等を見て自身で積極的にお金を増やしたいと考える方は向いてはいないかもしれませんね。仕事に集中したい、投資は片手間でやりたい、の様なスタンスの方が向いていると言えます。

Q.投資不動産の融資は住宅ローンとは異なりますか？

A.はい、住宅ローンとは別の融資になります。ただ、御自身への融資額の可能枠には影響を受けるケースがほとんどですので、住宅ローンを今後どこまで組むかをプランに入れて投資不動産を考えるのが良いでしょう。

Q.友人が不動産投資の融資の審査に通らなかったと話していましたが何故でしょうか？

A.金融機関さんから融資を受けるには様々な条件があります。勤務先の規模や御年収や勤続年数、今までの借入履歴等...etcです。金融機関さんから融資を受けられる状況を御自身で作る事も大切な要素の一つと言えます。

Q.区分マンション1つとアパートを2棟所有しており、物件の売却を考えています。この様な相談は可能でしょうか？

A.はい勿論です。売却価格の査定は無料で行なっておこなっており、売却のタイミングやその他の方の実例等もお話しできます。御希望であればお声がけ下さいませ。

Q.御社へ依頼する1番のメリットはなんでしょうか？

A.区分の販売、1棟アパートの販売、海外不動産の販売と、それぞれ特化した会社が多い中で弊社では、お客様の資産の最適化をmissionとし日々業務をさせて頂いています。お客様の求める資産の最適へエスコート出来る最適な物件をお選び頂けます。